Maximizamos tu rentabilidad desbloqueando el potencial de tus inmuebles

Gestionamos tus inmuebles de forma transversal, nos ocupamos de todo… y de todos.

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¿CÓMO LO HACEMOS?

Propuesta de valor

Estructuramos nuestra propuesta de valor sobre 4 pilares fundamentales para desbloquear el potencial de tus inmuebles y ponerlos al servicio de tu proyecto inmobiliario.

Definición de objetivos

Queremos conocer tu proyecto vital o empresarial para ayudarte a definir objetivos de explotación óptimos para tus inmuebles.

Propuesta de valor

Diseñamos una propuesta de valor única para cada cliente y orientada al 100% a objetivos previamente definidos.

Servicios asociados

Detallamos exactamente qué servicios están y no están incluidos en nuestra propuesta para evitar sorpresas.

Medición y control

Monitorizamos el éxito de nuestra propuesta de valor de forma continua y consensuada

NUESTRO NEGOCIO ES HACER CRECER EL TUYO

Servicios especializados en la gestión y
desarrollo de tu patrimonio inmobiliario

Servicios de gestión

Gestión total de inmuebles

5% sobre rentas facturadas

  • Gestión jurídica arrendamientos
  • Gestión económica cartera
  • Gestión técnica inmuebles

Gestión total de inmuebles

Gestión jurídica arrendamientos

  • Preparación contratos arrendamiento, resoluciones, anexos, reclamaciones, negociación y supervisión del cumplimiento de acuerdos durante toda la vigencia del contrato.

Gestión económica cartera

  • Recibos, facturas, liquidaciones/reporting, remesas, fianza legal, cobros/pagos, repercusiones y actualizaciones de renta.
  • Gestión de la morosidad y recobros.

Gestión técnica inmuebles

  • Gestión de suministros y seguros.
  • Gestión incidencias y negociación proveedores.
  • Control vigencias y documentación técnica inmueble (cédulas, certificados, licencias, ITE).
  • Planificación mantenimiento preventivo/correctivo. 1
  • Proyectos de reforma y adecuación. 1
  • Levantamientos de planos, cédulas de habitabilidad, certificados energéticos, gestión de licencias, ITE, despacho arquitectura. 1

1 Se factura aparte en función del proyecto/asistencia

Servicios de agencia

Gestión comercial

10% primera anualidad, según tipología

  • Tipologías de arrendamiento
  • Comercialización vacíos
  • Scoring profesional candidato

Gestión comercial

Tipologías de arrendamiento

  • Análisis de precios de mercado.
  • Definición de oferta en función tipología alquiler óptimo (Retail, turístico, Coliving, vivienda habitual, temporada), la tendencia del mercado y los condicionantes legales de cada momento.

Comercialización vacíos

  • Property Marketing: propuesta de valor añadido para cada inmueble con el objetivo de potenciar los ingresos por rentas en función de la composición de tu cartera.
  • Gestión de portales y difusión (demanda interna/externa).
  • Visitas, negociación, KYC, firmas y entregas de llaves.
  • Check-in, Check-out inmuebles con soporte del equipo técnico.

Scoring profesional candidato

  • Análisis y pre-selección de perfiles, protección de datos.
  • Ratio renta/ingresos, consulta historia profesional y financiera.
  • Consulta ficheros Badexcug, ICIRED, RAI, Experian Bureau.
  • Referencias profesionales y anteriores arrendadores.

Servicios corporativos

Jurídico y fiscal

Tarifa según proyecto

  • Servicios jurídicos inmo-patrimonial
  • Servicios fiscal/contable inmo-patrimonial

Jurídico y fiscal

Servicios jurídicos inmo-patrimonial

  • Compraventa de inmuebles y sociedades inmobiliarias (Due Diligence, adquisición/transmisión activos o sociedades).
  • Configuración jurídica de estructuras de grandes patrimonios.
  • Organización societaria de la inversión inmobiliaria.
  • Gestión global de proyectos inmobiliarios.
  • Propiedad vertical/horizontal.
  • Organización societaria de la inversión inmobiliaria.

Servicios fiscal/contable inmo-patrimonial

  • Tributación de operaciones inmobiliarias.
  • Contabilidad general y analítica, presentación libros, cuentas anuales y Reporting.
  • Preparación/presentación declaraciones tributarias y modelos específicos según tipología propiedad.

¿POR QUÉ ELEGIRNOS?

Cartera gestionada expertise

Más de 30 años de experiencia y la gestión de una cartera de más de 60.000 m2, principalmente en Barcelona ciudad, con un volumen de rentas anuales de 8 Mill/€ y un valor patrimonial de 200 Mill/€.

Presentación

60.000 m2

Cartera de inmuebles gestionados

8.000.000 €

Volumen de rentas anual gestionado

200.000.000 €

Valor patrimonial de la cartera gestionada

+ 1.400

Contratos cursados

Principales KPI’s cartera gestionada

Índice morosidad

0,03%

2024

Rotación arrendatarios

2,56%

2024

Índice ocupación

98,30%

2024

Gasto operativo

8,72%

2024

PARTNERS DE REFERENCIA

¿POR QUÉ ELEGIRNOS?

La única app que centraliza la
gestión de tus inmuebles

Toda la info de tu cartera centralizada

Toda la información de tu cartera de inmuebles en un solo lugar, accesible y actualizada en todo momento, agrupada por cartera y detallada por inmueble.

Movimientos y resultado

Todos los movimientos de tus inmuebles en tiempo real y comparativa con meses anteriores (ingresos, gastos y resultado).

Indicadores de gestión KPI’s

Nuestra APP mide el rendimiento de tu cartera para que puedas tomar las mejores decisiones (Resultado comparado, precio medio alquiler, gasto operativo, etc.)

Informes

Genera informes de liquidación mensual (resultado) o de KPIs con un solo click desde la APP y compártelo con tu equipo.

Casos de éxito

Case Study

Edificio C/Mallorca. Eixample – Barcelona

Case Study

Local C/ de la Portaferrissa. Ciutat Vella – Barcelona

Case Study

Edificio C/de la Ciutat. Ciutat Vella – Barcelona

Siempre hay una oportunidad
para marcar la diferencia

4,9/5 Google

Equipo humano, transparente, reactivo y cercano. Un placer trabajar con ellos, muy bien asesorados y acompañados. Altamente recomendables, buen partner para la gestión de bienes

Borja Muñoz

Un equipo muy profesional amable y eficiente!! Llevo muchísimos años con ellos y no cambiare.

Rochi Daryanani

Trabajando con ellos desde 2019 con varios tipos de inmuebles de todo tipo, muy profesionales, asesoramiento completo. Hemos hecho todo tipo de operaciones y posterior gestión.

Josep Mussons

Lo que más me ha gustado al alquilar el piso con ellos es el Scoring que han hecho dl nuevo inquilino! Super completo!

Oriol Gómez

Profesionalidad con trato humano. Dan una gran seguridad a la hora de gestionar el alquiler o venta del inmueble. Se han ocupado de toda la documentación, trámites,
los recomiendo 100%

María Pilar González

Con la nueva ley de vivienda, teníamos mucho miedo en poner en alquiler nuestros pisos, AXXET nos ha ayudado mucho en la tipología de alquiler que más convenía para uno.

Daniela Camargo

Hemos alquilado un local y realizado la reforma con AXXET, se han cumplido todos los plazos acordados y ya tenemos el negocio en funcionamiento

Aurea García

Gran equipo y gran calidad de trabajo. Estoy muy contento con la gestión de mis propiedades y la información recibida.

Pau Soler

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